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购买的住房面积缩水应该如何办

2024-05-27 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

在商品房买卖合同中，争议较多的问题就是房屋面积的计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以，如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损失。要给大家强调一点，购房者如果怀疑自己的房屋面积有水份时，自己的测算结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。如果经过测量，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积确实不符的，那么我们需要先看合同有没有相关约定，合同有约定的从约定，如果没有约定的，那么按照以下原则处理，误差比例在3％以内的双方据实结算，若超过3％买房人可以要求退房并主张返还已付房款及利息或者双倍返还超过部分的房款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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