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房屋抵押贷款私下协议有效吗

2024-04-20 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

私底下擅自进行的房产抵押，其效力应被认定为无效。抵押人与抵押权人均须签署具有法律约束力的书面形式的房屋抵押合同，并根据规定在购房后的30个自然日内携同相关身份证明文件以及房屋所有权证书、抵押登记申请书、以及尚在有效期内的房屋抵押合同前往所在地的房地产管理机构履行相应的抵押登记手续。关于抵押权，其效力将自完成登记之日起正式生效。值得一提的是，房产及其附属物皆可用于设定抵押品，但土地的所有者则不允许进行产权抵押。原因在于债务人或第三方有权利处置他们所持有的建筑物及土地附属物，然而对于土地所有权而言，他们并无实际处理上述权益之能力。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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