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1、借款合同以房屋做抵押如果办理了抵押登记的,抵押权设立,房屋抵押行为有效。 2、根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者...
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抵押房屋买卖合同是否有效,取决于实际情况。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让所得价款,抵押权人不得对该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。2、房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,抵押权人应当行使抵押权或者确认房屋买卖合同无效,并予以支持。但是,除非抵押人清偿债务抵押权消灭,或者受让人代为清偿债务抵押权消灭。3、房屋抵押权存续期间,抵押人未通知买受人抵押事项转让抵押房屋的,买受人请求确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但是,抵押权人追认转让或者清偿债务抵押权的除外。抵押房屋未办理抵押登记的,抵押权人不得与买受人对抗。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。 第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,自______年____月_____至_____年____月____止。 第三条利息(年息)______,甲方应于每月______
根据我国法律规定,房屋等房地产抵押,必须签订书面抵押担保合同,在房地产管理部门登记生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力,不影响债权债务关系的建立,但债权人对房屋不能享有优先偿还权。因此,如果要进行住房抵押,建议立即向住房管理局进行抵押登记,进行抵押登记的住房,除非抵押权人同意,住房不能买卖,对抵押权人也是双重保护。
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