房产抵押合同对于抵押借款有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产抵押借款合同有效吗?
  

  法院对抵押的房产不予认可，只能认定抵押合同无效，但是合同的借款也就是主债务合同的效力不会因为抵押合同的无效而无效，所以合同的借款是有效的，利害关系人有过错的，根据过错承担民事责任。《担保法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问抵押房产证合同早于借款合同有效吗？
  

  抵押合同签订在借款合同之前是无效的。因为抵押合同作为借款合同的从合同，应当在双方签订了主合同，确定了主要的权利义务关系之后，才能签订。所以，抵押合同签订在借款合同之前是无效的。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问房产抵押抵押合同有效吗
  

  抵押登记是有效的。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  借款抵押合同有效吗

  2,406人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,062人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,050人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押借款合同有效吗

  300人已浏览

• 
  借款抵押合同有效吗

  135人已浏览

• 
  抵押合同早于借款合同有效吗？

  234人已浏览

• 
  抵押合同早于借款合同有效吗

  224人已浏览