首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

开发商宣布破产怎么办

2022-11-10 1,370人已浏览

赵爱霞律师高级合伙人

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：8
拨打电话

专业分析

一、房地产开发商破产怎么办，分为以下两种情况： 1、若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。（1）购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；（2）该房屋是否有产权证和销售许可证；（3）是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；（4）如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。 2、如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。（1）购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；（2）如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。二、公司怎样才能破产 1、企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。 2、有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的；取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。（1）债务人丧失清偿能力；（2）债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的；（3）债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务；（4）债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。

法律依据

《中华人民共和国公司法》
第一百九十条公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询