与开发商签回购协议，明年7月到期，现开发商宣布破产

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• 问个人和开发商签订联合开发协议
  

  1个人和开放商签订联合开发协议目前合同不合法，实践中很多，靠的是个人诚信。 2建议 第一、和开发商签订联合开发协议，开始操作。 第二、个人成立一家个人独资有限责任公司，因为有名称预登记所以需要一段时间。公司注册登记完成之后和开发商签订正式的联合开发协议。 第三、注册公司需要花费相应的费用和时间，但是权利有法律的保证。 3在实践中存在很多个人和开发公司联营开发的合同实例，也有完全依靠诚信履行完毕的。其实是借开发商的资质。

• 问开发商延期交房房屋租金与开发商协商可以吗
  

  开发商可以赔偿延期交房。开发商延期交房是违约行为。根据法律规定，合同约定的，按照合同约定赔偿。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

• 问到开发商破产重整多久
  

  对于开发商破产重组的时间，法律没有明确的规定。但债务人或者管理人向法院和债权人会议提交重整计划草案的时间是，法院裁定重整之日起六个月内，如果有正当理由的，还可以延长三个月。《中华人民共和国企业破产法》第七十九条规定，债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重组之日起六个月内，同时向人民法院和债权人会议提交重组计划草案。前款规定的期限届满，经债务人或者管理人请求，有正当理由的，人民法院可以裁定延期三个月。债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产。

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