与开发商签交了全款，但购房合同没有备案，有效吗
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合同是有效的，只要开发商有预售许可证合同就是有限的。备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件，开发商去...
章法律师|律所主任，8年经验咨询我>>
开发商与购房者之间怎样撤销网签合同
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开发商行有进入签订签合同的权限的，主要买卖双方同意，就可撤销合同，重新签订。...
张神兵律师|合伙人，4年经验咨询我>>
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开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师|专职律师，2年经验在线咨询
私下签订的购房合同生效吗
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杨建莉律师|创始人，8年经验在线咨询
开发商与购房者什么时候签购房合同?
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可以要求签订，一般交纳定金时签订的预购合同中有约定签订正式购房合同的时间。...
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购房合同和开发商签吗
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合同一般都是开发商拟好，业主看了没问题就签字，如果有问题双方可以通过附加条款约定，在签订合同时一定要...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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开发商虚假宣传签订的购房合同有效吗
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开发商虚假宣传可以解除购房合同。购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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不明白，就问一问
开发商与购房者签的借款合同有效吗？，律师怎么看
借款抵押合同有效吗
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李加刚律师|
律所主任，19年经验
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购买安置房合同怎么签有效
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郑晓明律师|
专职律师，4年经验
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网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师|
高级合伙人，13年经验
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开发商与购房合同无效的，购房者可以要求退房吗？
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根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，开发商退还购房款。从实践上来看，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分...
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转卖的购房合同与开发商签订的有法律效力吗
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如果没有正式合同文本，协议也算合同。 贷款不能认为是定金 面积如果和约定有差别，可以按以下方式处理： 误差在3%以内，多退少补 误差在3%之外，大于部分属于开发商免费赠送，小于部分开发商双倍返还差价。...
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只有与开发商签署的购房合同符合法律程序吗？
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可以请律师代理操作...
赵佳律师|
专职律师，13年经验
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开发商用购房合同抵押借款安全吗
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有风险，需谨慎...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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与开发商签订购房协议合法吗
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符合法律规定形式及内容明确具体的购房协议书是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，则另一方可...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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与银行签订的格式合同有效吗
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刘星律师|
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被骗写的借款合同有效么
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王怡倩律师|
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和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...
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开发商有开发商不签购房合同违法吗
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如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同，当发生违约情况，当事人也是难以主张自己的权利。...
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开发商拿走了购房合同，开发商借购房合同干吗
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办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份...
福建在线咨询顾问团
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转卖的购房合同与开发商签订可否具有法律效力
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如果没有正式合同文本，协议也算合同。 贷款不能认为是定金 面积如果和约定有差别，可以按以下方式处理：...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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与没有取得房地产开发资质的开发商签订的合同有效吗
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针对中国国内的商品房预售市场，实行的是严格的许可制度。 在这种情况下，房地产开发企业只有在成功向房地...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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借款合同无效的情形有哪些
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鄢雨律师|
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商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|
专职律师，12年经验在线咨询
开发商一房多卖，开发商与购房人所签的合同是否具有法律效力？
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对于“一房多卖”，开发商与购房人所签的合同，只要不违反法律的禁止性，均为有效。就其处理，应当区别对待，已经办理商品房权属变更登记手续《即预告登记》的，办理者获得商品房的所有权，均未办理登记的，由先行合...
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小产权开发商与房地产开发公司签订的购房合同是否有效？
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“商业小产权房”无效。对于“农民房”和“农民安置房”的买卖合同，原则上认定无效，但可能存在有效的例外，如经农村集体经济组织同意的农村集体经济组织成员之间的买卖；为了获得迁入地户口的已婚女性，买卖入赘男...
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开发商签订购房合同后，开发商不给购房合同怎么办
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大家可能都听说过有不少开发商在与买房者签订购房合同后却不把合同给买房者的事情，从而导致了大量房产纠纷...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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购房合同无效的后果
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刘星律师|
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开发商与购房人签订的借款合同的性质是还是商品房买卖
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按交易实质，应当属于借款合同关系，不是买卖合同关系。...
安徽在线咨询顾问团
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买房遇上烂尾楼怎么办？购房者与开发商签订的网签合同有法律效力吗
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买房遇上烂尾楼怎么办？购房者与房地产开发公司签订了合同之后，公司的法定代表人出现破产、外逃、刑事拘留等个人状况，并不影响买卖合同的法律效力。网签合同中关于延期交房的违约责任的约定按照商品房网签合同示范...
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