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2024-04-25 34人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
根据现行法律规定，在私人领域内达成的房屋买卖协议一经依法订立即可产生效力。这类协议原则上应满足相关法律法规的要求，且需基于各方真挚而明确的意愿来签署。当所有协议方均已签章确认，或是达到当事人自行约定的生效条件时，该份房屋买卖协议便正式生效。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条明确指出，依法成立的合同，自成立之时起即具有法律约束力，但法律另有规定或当事人另行约定的情况除外。若依据法律、行政法规的规定，合同需要办理审批等手续，则必须按照相应规定执行。在此种情况下，即使尚未完成审批手续，也不会对合同中的履行报批等义务条款及相关条款的效力造成任何影响。对于应当办理申请审批等手续的一方当事人未能履行此项义务的情形，对方有权请求其承担违反该义务的法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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