二手房中介虚假宣传怎么办

2024-04-19 28人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

根据我国现行相关法律法规，虚假宣传无疑侵犯了消费者的知情权及公平交易的基本原则，因此在我国属于违法行为。首先，我们来看《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）的第九条。该条款明确指出，任何广告都必须保持真实性，严禁采用欺骗或误导公众的手法进行推广。在民法领域，《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）的第一百零一条同样强调了合同内容应遵循公平、公正的原则。再次，《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称“消费者权益保护法”）的第二十三条则赋予了广大消费者向卖家索取真实、详细、全面的商品或服务信息的权利，同时也明确禁止商家进行虚假宣传或标注。最后，最高人民法院于2019年出台的《关于审理商品虚假宣传民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）中，第二条明确将商品虚假宣传定义为经营者发布的有关商品或服务的虚假广告、虚假宣传以及虚假标注等行为。综合以上各方面的法律规定，我们可以得出结论：虚假宣传在我国是被严格禁止的，消费者有权要求经营者对其违法行为承担相应的法律责任。

法律依据

《中华人民共和国广告法》
第九条广告不得有下列情形：\n（一）使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽；\n（二）使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象；\n（三）使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；\n（四）损害国家的尊严或者利益，泄露国家秘密；\n（五）妨碍社会安定，损害社会公共利益；\n（六）危害人身、财产安全，泄露个人隐私；\n（七）妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚；\n（八）含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容；\n（九）含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；\n（十）妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护；\n（十一）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

《中华人民共和国民法典》
第一百零一条居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。\n未设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。

《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。\n经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。\n经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

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