交了定金签了认购合同定金是否能退

2022-09-17 158人已浏览

刘振海律师专职律师

广东红棉律师事务所

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专业分析

交了定金签了认购合同定金是否能退需要根据实际情况来定。签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；未签订定金合同的，一般默认不退还定金，但能否退还主观意向很重要，即使签订合同，只要对方同意，也可以退还。根据法律相关的规定，单方面约定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当核销或者收回价款。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定的债务，应当加倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。支付定金的买方违反约定，不得要求返还定金；收受定金的卖方，违反约定的，应当双倍返还定金。定金有哪些法律特征 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭； 2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立； 3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性； 4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

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