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认购合同定金交了多久签购房合同

2022-04-12 877人已浏览
  • 张梅律师

    张梅律师高级合伙人

    湖南芙蓉律师事务所

    擅长：公司法、企业法律顾问、破产法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,278

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专业分析
定金预付时签订的房屋认购是合同的一部分。正式的销售合同要按照认购书约定的时间签订。开发商违约，可以向法院起诉，认购书也可以作为违约证据之一。交付定金时，约定签订正式合同期限的，可以要求在约定期限内履行签约义务；逾期未与你签订合同的，你可以主张解除合同，开发商双倍返还定金并返还你的首付款；也可以向法院起诉，要求开发商与你签订合同。如果没有约定签约期限，可以随时主张对方签约，但需要给开发商必要的准备时间。逾期未与你签订合同的，你可以主张解除合同，开发商双倍返还定金并返还你的首付款；也可以向法院起诉，要求开发商与你签订合同。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(三)《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定。
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