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商品房4年117平方买时是33万过户要多少钱？

2024-06-10 28人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：930

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专业分析
大概6000左右。二手房买卖过户的费用： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收。 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5．6％收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5．6％征收，满2年普通住宅免收。 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取（满2年唯一普通住房免交）。 4、交易费：6元／平米，双方各付一半。 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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