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房主未满18周岁可以出售房屋并给别人过户吗？

2024-07-09 10人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

可以 1．该房产可以办理出售手续并过户，前提是出卖该房产必须是为了房主（未满18周岁，是被监护人）的利益，卖房款只能用于被监护人的生活、学习或疾病治疗。 2．需要房主的监护人出面办理房屋买卖的有关手续。一般需要监护人先到公证处办理声明书公证，声明出卖房产是为了被监护人的利益，申办公证时需要提供监护人的身份证、产权证和证明监护关系的文件（如户口）。 3．不要私下交易（公证处也不会做公证），否则对买卖双方都没有好处，尤其是买主，在过户之前房价上涨等原因都可能导致卖主反悔产生纠纷。由于房主未满18周岁，还可能产生其它问题。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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