如何去处理抵押权和租赁权
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可以通过下列方式处理同一财产上的抵押权和租赁权: 1、抵押财产在抵押权设立后出租的,其租赁关系不得对...
抵押权与租赁权的冲突如何处理
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1、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是...
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同一财产向两个以上债权人抵押的
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抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
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同一财产抵押权与抵押权如何处理
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1、抵押财产在抵押权设定前已出租的,适用“买卖不破租赁”的规则, 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面通知承租人,抵押人与承租人之间的原有的租赁关系不当然终止,原租赁合同继续有效。 2、买受人所取得的...
同一财产上同时存在质权和抵押权优先的到底是哪一个
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1.质权有效设立,抵押权办理了抵押登记,按照公示先后确定清偿顺序;顺序相同,按照债权比例清偿。 2....
同一财产要同时享有抵押权和质押权吗
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民法典改变了担保法原来的规定,质权不再优于抵押权优先受偿,两者同时并存的按照登记、交付的时间先后确定...
不明白,就问一问
在同一财产上的抵押权和租赁权怎么处理,律师怎么看
抵押物权纠纷案怎么处理
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小产权房房屋租赁合同怎么办理
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押一付三的租赁合同怎么写
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抵押权与租赁权冲突怎么处理?
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转让抵押物的合同,虽未经抵押权人同意,但仍应有效。理由:物权行为与债权行为有着本质的区别,转让抵押财产行为的实现,需要进行两个行为,一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为,另一个是抵押财产所有权变动...
因抵押权和租赁权的纠纷怎么办?
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租赁权与抵押权的冲突问题,原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。如果租赁权成立在先,抵押权成立在后,则依据《担保法》(自2021年1月1日起废止)第48条抵押人将已出租的财产抵押的,应当...
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抵押权与租赁权的关系
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抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。也就是说如果房...
抵押权人抵押财产的处理方式有什么
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抵押权人抵押财产的处理方式如下: 1、折价方式,抵押权人可以与抵押人与抵押人达成协议,实现抵押权。折...
租赁产权权证房产抵押合同是否有效
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抵押房产办理借款签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效...
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
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主合同担保无效抵押权如何处理
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同一财产抵押两个债权怎么处理?
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(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。...
房屋抵押权和租赁权的区别
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抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。 抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 根据我国法律的相关...
两个以上债权人抵押的抵押财产怎么处理?
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(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第 (一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的...
在那样处理抵押权的房产
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抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价...
同一物上既存在抵押权,又存在留置权的,应如何处理
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同一物上既存在抵押权,又存在留置权的留置权人优先于抵押权人受偿。因为留置权作为法定担保物权比其他担保...
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抵押合同无效抵押权的效力如何
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商铺租赁权是否属于夫妻共同财产
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抵押权和租赁权同时存在时该怎么确定优先购买权
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答:当抵押权和租赁权同时存在时,应该维护哪种权利?此时应该区分抵押和租赁的发生时间。一、租赁在先,抵押在后。此时便适用“买卖不破租赁”,即租赁关系成立后,即使租赁物转让,其租赁关系对受让人仍然有效,在...
抵押权和租赁权谁拥有优先权
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租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。...
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抵押在一宗房产上使用多个抵押权怎么办
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一宗房产上存在多个抵押权时,后一顺位抵押风险存在。抵押权是担保物权的一种,是指债权人对债务人或第三人...
抵押权和抵押财产的区别
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抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。 抵押法律关系的当事人为...
同一财产抵押担保两个债权怎么处理?
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(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。...