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房屋过户需要签字吗

2024-05-04 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

如果有经公证的授权委托书。办理过户手续时，可以不用原房主出面。如果没有公证，那么必须原房主签字。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20％的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1．契税：二套房或144平米以上契税为3－4％；首套房1．5－2％；90平米以下1％。 2．营业税成交价的5．5％（满5年免交）－－－－办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3．个人所得税成交价的1％ 4．交易手续费6元／M2； 5．转移登记费80元／件 6．产权证查档、房产证贴花50元左右希望以上的信息对你在房屋过户需要签字吗有帮助

法律依据

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