房产证商住过户不动产要变住宅房

住宅不动产证是不是就是房产证？

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不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证。 根据最新规定，可以用房产证申请变换为...

住宅底商是什么房产证

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住宅底商一般是指住宅的第 1层、第 2 层。一般住宅特别是高层住宅的第 1 层、第 2 层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。...

房屋变更后原房东的住宅不动产证有效吗

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不动产以过户为物权转移唯一标准，如果其中签过买卖协议，买卖协议合同本身是有效的，但无法对抗善意第三人，表面上看产权仍属于甲某，甲某过世时房参还得再次是否属于甲某个人财产，甲某的妻子属于甲某的法定继承人...

商品房房产证过户需要多少年居住权

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商品房使用年限为70年，我国法律规定，土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年...

过户流程：住宅安置房房产证转移登记

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在进行房产过户之前,需要先办理房产证。房产证的办理条件是房屋已满5年。办理房产证之后,可以按照正常的流程进行过户。过户所需的文件包括双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证和房产证。只要...

住宅二手房房产证过户费用大概需要多少钱？

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房屋过户一般在2000元左右，但具体还是要看房子的实面积。买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按 1、5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴...

个人住宅房产过户需要手续费吗

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房屋过户费一：契税 缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的...

住房单位有房产证能过户吗？

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单位房有房产证可以过户。 根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一...

非住宅性质房产过户税费计算

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非住宅性质房产过户税费计算方法如下，如你按原件卖给你，房管局评估能过关的话，因为差价很少，过户税费就会很少，问题是按原价卖房管局评估能不能过。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增...

三联单住宅过户手续是什么房产公证

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1、继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。三因继承、受遗赠取...