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房屋买卖中谁是债权人

2024-05-28 9人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:482

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专业分析
简单点说就是两点,1.谁履行了合同;2.谁遭受损害。 应当履行而未履行的就是债务人,因对方不履行而受到损害的就是债权人。 比如买家履行了支付货款义务,卖家未履行给付货物的义务,买家遭受损害,那么买家是债权人,卖家是债务人; 又如卖家履行了给付货物的义务,买家未履行支付货款义务,卖家遭受损害,那么卖家是债权人,买家是债务人。 当然,现实生活中往往不能如此简单划分,为此,有一些概念适用于不同的情况,比如先履行抗辩权同时履行抗辩权不安抗辩权等等。
法律依据
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