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地下车位属于开发商吗

2021-03-20 249人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,757

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专业分析
满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售： 1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内; 2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。 3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。 如果没有上述情况，那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权，且有权出售车位。 但要注意，人防工程改造的地下车位没有证书，所以只能出租，不能出售。
法律依据
《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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