小区地下车库是业主所有还是开发商所有
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建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂,有的在建筑区划内根据规划建成,有的占用小区内...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>地下停车场的产权是什么?
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小区地下停车场产权归属是:地下停车场面积列入公摊的产权归属全体业主共有;面积未分摊且开发商单独取得车...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对地下停车场产权属开发商还是业主,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询地面停车位是属于我们业主的还是开发商的
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要看买房合同,一般都会在合同里有明确的约定...
甘肃在线咨询顾问团咨询我>>地下停车场归属权怎么查
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1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。 2、没有登记或无法登记的,按照谁投资谁收益的原则确认收...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>土地使用权是归开发商还是归业主
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土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后,就归开发商所有,开发商将房屋出卖后,房屋的所有权和土地...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
地下停车场产权属开发商还是业主,律师怎么看
车子在停车场被刮,停车场承担什么责任
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李娟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询企业停产后还需缴房产税和土地税吗
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询房地产开发资质
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陈忠律师| 专职律师,5年经验 在线咨询小区地下车库产权,是全体业主共有的,还是开发商个人的?
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地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商电梯房地下车库是否可以卖?业主可停自行车?
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如未将电梯房及地下车库卖与业主或在与业主的合同约定不可出卖与第三方情形时,开发商有权将自有的物业转与或出租与第三人。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对地下停车场产权属开发商还是业主,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
土地使用权是归业主还是归开发商
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土地使用权为开发商原始取得,业主为继受取得。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权;在...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>地下停车场可以做商业经营吗
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地下停车场原则上是不可以做商业经营的。如果业主要将住宅、车库改为商业经营,要首先征得相邻业主(整栋)...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>小区车位属于业主还是开发
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小区车位应当根据不同情况确认权利归属,如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理,如果是底...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>地下车位使用权是几年
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张彤彤律师| 合伙人,11年经验在线咨询开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询遇到地下停车场产权属开发商还是业主,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区停车场地下停车场属于谁的
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如果地下停车场通过面积分摊,所有权属于所有业主。房产证面积不包括地下停车场分摊面积的,所有权属于房地产开发商。但是一般来说,现在的停车位都是购买长期使用权。不给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>小区地下停车位开发商有权出售吗?哪些情况下业主无权出售该车位?
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>房地产开发商能否将地下停车位出售给业主以外的第三人?
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不可以,因为有违法律和行政法规的相关规定。详情事宜,可以致电咨询。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>停车费属于业主还是物业
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一、开发商没有计入销售成本、公摊面积的车位或车库其所有权归于开发商,开发商可以通过出售、附赠或者出租...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房产税由开发商交还是业主交
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一手房的房产税由开发商交,二手房的房产税由业主交。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
怎样起诉房产开发商
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询开发商办理房产证流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询小区内停车位归业主使用还是开发商有权出租
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《》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>地下车位到底属于开发商的还是建设商的
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视情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其地下车库的产权应当属于全体小业主共有;如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。 ...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到地下停车场产权属开发商还是业主,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
业主未买车位能否入住小区地下停车场
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如果车位有空余,在特殊情况下可以驶入地下车库。但如果车位已经售空,则不能进入,应先满足业主需求。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商延期交房如何维权
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询小区内停车位到底归开发商还是归业主?
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如果严格按照法律规定来看,对于哪些属于全体业主共有,哪些属于部分业主共有,哪些属于开发商,其实并没有明确的法律规定。比如,大部分地上车位并没有产权证明,而且车位权证的发放、保管、使用,租金的处理,维修...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>地下停车场可以做商业经营吗
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地下停车场原则上是不可以做商业经营的。如果业主要将住宅、车库改为商业经营,要首先征得相邻业主的书面签字同意,待全体相邻业主签字同意后,方可办理营业执照。如果没有经过全体相邻业主的同意,就办理营业执照,...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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