小区内停车位归业主使用还是开发商有权出租

大家都在问查看更多

• 问小区停车位使用权归谁所有
  

  根据你描述的情况，如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。 如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。

• 问小区车位归谁，开发商有权限出售车位吗
  

  根据《物权法》规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。 从《物权法》的规定看，商品房小区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属，不同的权属有不同的处置主体。

• 问上述土地使用权归业主还是开发商
  

  土地使用权在业主取得产权前归开发商所有，业主从开发商处继承后归业主所有。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要分割到户口，业主可以在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  小区内乱停车谁来管

  5,180人已观看

• 0'55
  小区乱停车归哪个部门管

  11,412人已观看

• 0'54
  开发商破产业主必须签债权吗

  3,664人已观看

• 1'13
  地下车位使用权是几年

  1,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区停车位归业主还是开发商

  168人已浏览

• 
  小区的停车位归开发商还是归业主

  176人已浏览

• 
  小区地上停车位到底归开发商还是业主

  264人已浏览

• 
  小区内的停车位归开发商吗

  176人已浏览