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买卖二手房违约的情形有什么

2022-04-15 120人已浏览
  • 宁飞龙律师

    宁飞龙律师高级合伙人

    北京市盈科(苏州)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:350

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专业分析
买卖二手房违约的情形如下: 1、卖方将房屋直接卖给第三人;如果卖方将房屋出售给第三方,但未办理转让手续,根据法律规定,原买方有权优先转让所有权,可以要求法院继续履行合同; 2、卖方要求提高房价办理过户;在实际买卖过程中,很多卖家认为房子在签订合同后卖得太便宜,要求额外的钱转让; 3、履行合同。卖方卖房后反悔,要求合同无效。在这种情况下,如果买家在买房时已经知道房子还有其他共有人,未经共有人同意购买房子,可以在共有人要求判断合同无效时得到支持。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条  商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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