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买卖二手房违约的情形有什么

2022-04-15 122人已浏览
  • 宁飞龙律师

    宁飞龙律师高级合伙人

    北京市盈科（苏州）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：350

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专业分析
买卖二手房违约的情形如下： 1、卖方将房屋直接卖给第三人；如果卖方将房屋出售给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以要求法院继续履行合同； 2、卖方要求提高房价办理过户；在实际买卖过程中，很多卖家认为房子在签订合同后卖得太便宜，要求额外的钱转让； 3、履行合同。卖方卖房后反悔，要求合同无效。在这种情况下，如果买家在买房时已经知道房子还有其他共有人，未经共有人同意购买房子，可以在共有人要求判断合同无效时得到支持。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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