购买二手房和一房二卖买卖顺序是什么
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在二手房买卖过程中,卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人,这就是一房二卖或者一房数卖,那么...
二手房买卖时什么是优先购买权
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是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于他人购买房屋的权利。该权利,具有对抗第三人...
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购买二手房买卖合同要注意哪些
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二手房买卖交易流程
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二手房买卖中,买方或卖方在什么情况下可以要求二手房买卖双方退房
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上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担违约责任。这时,下家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手续引起的纠...
购房者应该注意什么买二手房的
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购房者买二手房时的注意事项:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋...
二手房购买网签后可以卖房吗
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个人买卖二手房可以网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关...
不明白,就问一问
二手房买卖中购买者可以退房的情形是什么,律师怎么看
二手房买卖没房产证怎么交易
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买别人的二手房可以按揭吗
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怎么处理二手房买卖纠纷
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二手房买卖什么情况是受限购的
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以下二手房买卖受限:房屋未依法取得规划许可和施工许可的;房屋未按规划许可建造的;房屋不具有合法有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已依法征收没收的;房屋转售未经共有人和承租人同...
购房限购中购房者又可以买卖房子吗
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在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。《》第一百一十七条规定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除...
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那些情形的二手房不能买卖
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不能买卖二手房包括的情形有: 1.根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的; 2.司法机关、行政机关...
二手房买卖过程中哪些情形可能会撤销合同并退房?
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二手房买卖合同有以下情形之一的,当事人可以向法院或仲裁机构申请撤销合同: (1)基于重大误解签订的合...
买二手房售房中卖方能否退房
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二手房的买卖过程中,买方可以申请退房。买方可以与卖方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条...
二手房买卖税费怎样交
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二手房屋买卖税费如何算
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二手房买卖中在什么情况下买房人可以要求退房,要求卖房人承担责任
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关于民事方面,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利...
买卖二手房有哪些情形, 什么样的二手房不能
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依照的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖: (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余...
购房者买的期房可以退房吗?
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购买的期房在特定情况下是可以退房的,如, 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。 2、开发商未取得相应的批准、证件。 3、开发商未取得相应的批准、证件。 4、按揭未获批准。 5、先卖后抵、一房二卖或先...
二手房房贷可以买卖吗二手房买卖详细流程
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二手房有贷款未还清的,由于房屋还抵押给银行的,所以原则上只有结清贷款,解除抵押后才能买卖。但经银行同...
购房者购买二手房有必要寻找中介吗
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购房者购买二手房没有绝对性的必要寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。委托中介选购房屋需...
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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
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买房什么情况能退定金
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买了一套被骗购买二手房可以退房吗
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如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的,是可以退房的。因为法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的,该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种...
在哪些情形下购房者可以要求退房, 什么情况下购房者可以要求退房?
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下述情形下购房者可以要求退房: 一、开发商开发手续不全,导致合同无效。 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商...
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买房子可以退吗?什么情形可以退?
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1、开发商未取得商品房预售许可证的。 2、购房合同被依法确认无效的。 3、购房合同存在重大误解或开发...
买卖房屋的流程是什么
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买卖二手房时, 一房多卖, 其购买人能否主张房屋买卖合同中的二手房
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一、什么是二手房转按揭?所谓的二手房转按揭,指的是对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。举个通俗的例子,甲拥有一套...
中介二手房买卖合同是什么意思,与中介二手房买卖
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中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之...