房产证怎么加名字的，有专业的律师为我解决问题吗

2024-06-19 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

首先，需要认清几个名字：第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。其次，房产证上加名意味着房子共有吗？ “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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