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目前认购协议和购房合同的区别在哪里

2021-03-09 135人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
认购书是买卖之前的一种协议，认购书具有担保正式商品房买卖合同签订的担保效能。假如认购协议不违反法则、行政法规的强制性规则，一旦符合协议书约好的收效条件时，该协议书即发生法则效能，开发商和购买人应当依照认购书的约好享有权力，履行义务。购房合同会愈加详细，假设认购书傍边，关于房屋的房号、面积、价格以及两边权利义务等内容进行了较为清晰的约好，那么认购书可以被看作是商品房的买卖合同。中华人民共和国合同法第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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