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物业有权利扣装修押金吗

2024-04-27 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,878
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专业分析

从法律层面分析，物业无权擅自向业主征收装修押金，因为这方面并未形成明确的法律法规。尽管物业与业主之间通常会签署相关合作协议或合同，详细列出了关于装修押金的相关条款，但需要指出的是，这些条款往往定型列为格式条款，且容易导致业主承担额外的责任，此举涉嫌违反有效条款的原则。据此，特参照《规范物业收费通知》的内容提醒如下：物业公司不得以任何方式自行向业主收取装修押金及与之相关的装修管理费用；如物业已经收取这两类费用，则需在业主彻底完成装修工作后的一个月内全额退还。同时，根据我国《民法典》第九百四十五条所明示：业主在对房屋进行装饰装修之前，必须先征得物业服务人员的同意，遵照物业服务人员提出的合理注意事项，积极配合他们进行必要的现场检查；若业主发生物业专有部分的转让、出租，或是通过设立居住权或者依法更改共有部分使用目的等行动，应当立即将相关变动情况知会物业服务人员。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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