物业公司有权利收取装修押金、装修物业公司有权利擅自进行装修吗？

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• 问物业公司有没有权利收取装修管理费
  

  我国法律对物业公司有权收取装修押金和装修管理费没有明确规定，所以当事人双方可以协商决定签订物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用等内容进行约定。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问物业有权收取装修的押金吗
  

  物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。 当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。 法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

• 问物业公司收取装修抵押金合法吗
  

  物业公司收取所谓的“房屋装修抵押金”本身就是违规行为。一般情况下，物业部门收取装修抵押金应该和业户签订合同进行约定。如果居民没有改动、损坏共用设施，物业部门应将收取的装修抵押金退还；如果居民改动、损坏了共用设施，物业公司应该将具体情况上报房产住宅局所属的房屋监察部门，由房屋监察部门依法进行处罚。处罚之后，物业部门应将装修抵押金退还居民。

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