房产过户契税怎样办理，应该怎么解决？

2024-05-05 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

原始购房契税发票丢失可以补办的，补办好后就可正常过户了。购房契税发票的作用：一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。1．证明原房屋按规定缴纳了契税。2．证明原房屋上次交易时的交易价格。3．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。三、核定房屋原值和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。购房契税发票丢失怎么办：购房契税发票丢失不可以补办，但是可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口进行缴纳记录查询。经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失。较后，带上报纸和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口，开具契税缴纳证明。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

法律依据

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