离婚房产怎么过户免契税的-法师兄

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问夫妻房产过户免契税是真的吗？哪些情况下符合免契税资格？

夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税免征政策，主要包括以下三种情况：第一种情况：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的。第二种情况：若房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的。第三种情况：若房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。此三种情况下，均免征契税。
问房产证过户契税怎么算

住房过户需要有房产证，契税证明，土地证，住房需贷款还清，无抵押。规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5，
问离婚房产过户免税申请书怎么写？

1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外） 2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）； ⑴申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”； ⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明； ⑶申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明；申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书； ⑷申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明（出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定） 3、房屋登记信息核档证明（原件）； 4、房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）； 5、赠与合同或受遗赠证明（遗嘱公证书、接受遗赠公证）公证书（原件）； 6、可以证明房地产价值的资料（原件）； 7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明（原件）； 8、财政部门出具的契税完税证明（原件）； 9、非住宅提供国有土地使用权证（验原件收复印件）； 10、测绘部门出具的房屋平面图（原件）； 11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）； 12、登记部门认为必要的其他材料。