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房东房子被法院拍卖我要搬走吗

2024-05-02 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

通常来说，在物业被司法拍卖之后，居民应尽快搬离。由于居住者身份各异，他们的搬迁时间及相关规定会略有差异。如果居住者为房屋原始所有者，那么他们应当立刻迁离该居所，不得再进行任何形式的居住活动，因为这实质上构成了对他人财产的非法侵占行为；对于房屋租赁承租人而言，其搬迁时间与搬迁条件需视房产租赁合同是否获得司法拍卖的法院裁定而定。若已获裁定批准，他们便可继续居住于此。反之，如未批准，承租人应立即履行搬迁义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

法律依据

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