老人去世房产证丢失如何办理过户

2023-09-21 4,403人已浏览

邹碧琴律师专职律师

北京市京师（深圳）律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

老人去世房产证丢失办理过户的方法如下： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废； 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续； 6、三十日后领证。一、遗产承继公证需求提交的资料： 1、房产证； 2、土地证； 3、业主档案； 4、逝世证明； 5、子女户口及身份证。二、房产承继过户注册的费用： 1、注册费：100元； 2、契税：法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房产权属的，需求交纳契税1.5%； 3、销售手续费：5元/平方米； 4、合同印花税：承继房产评估价的0.05%； 5、权证印花税：5元/本。三、办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、公安部门开具的被继承人死亡证明； 2、领取并填写房屋产权登记申请书； 3、房屋产权证书； 4、申请人的身份证，同时需要提交复印件； 5、相关完税、免税证件； 6、继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十四条【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠; (二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。

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