国家强制规定商品房交房标准

2020-09-27 342人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

国家强制规定商品房交房标准包括： (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料; (4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告; (5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等; (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书; (7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。交房需要注意的问题包括： 1、房屋内部的水管是否有漏气、漏水、破损、不同等情况。 2、房屋内部的暖气安装的是否符合供暖要求，相关的费用是怎么缴纳或是已经缴纳的情况。 3、厨房的煤气是安装的是否在合理位置、管线的规格等。 4、厨房、洗手间的下水上下联通的情况、有没有堵塞等问题。 5、房顶在顶楼的需要注意防水的问题，防水用的什么办法预防、安装的质量如何、保用年限等问题。 6、房屋内部的电源安装位置、安装质量、安装数量等问题，现场试用一下电源的使用情况。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。

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