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房屋买卖营业税范围

2024-05-10 7人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:800

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专业分析
1.凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:①住宅容积率≤1.0;②单套建筑面积≥144平方米。2.营业税及其它附加费5.55%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。3.营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。4.个人所得税:2024年1月1日起不再发放40%的个税补贴,个人所得税按核定征收1%或查验征收20%。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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