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房屋转租需要重新签一年吗

2024-04-26 3人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
在通常情况下，承租方需签署一份专门的转租协议来完成转租业务，无须再同出租方另行签订新的租赁协议。但是，如果承租方想将租赁物业转租给其他第三方时，必须得到出租方的书面应允。在这种情况下，承租方与出租方之间原有的租赁合同依然保持其效力；如果由于第三方的过失导致租赁物业遭受了损害或者损失，那么作为转租方的承租方有义务对此进行赔偿给出租方。反之，若承租方没有获得出租方书面许可就擅自将租赁物业转租给了他人，那么出租方有权单方面解除双方之间的租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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