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安置房一房多卖该如何处理

2022-04-14 501人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,128

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专业分析
安置房一房多卖的处理原则： 1、卖方是否实际将房屋交付给买方。如果卖方已将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用房屋，则表明卖方已履行合同，应考虑支持买方的实际履行请求； 2、买方是否已全额支付房款。如果买方已经支付了所有的房款，说明买方已经履行了自己的义务，也要考虑买方的实际履行请求； 3、是否办理房屋产权转让备案等相关手续。如果买方已经办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，说明买方强烈希望取得房屋产权，并为转让登记做好准备，因此应考虑其实际履行请求； 4、买方是否适合履行合同。如果买方履行合同的成本较低或适当，应考虑买方的实际履行要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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