房产证过户税费怎么交，应该如何解决？

2024-04-25 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元平米，评估总价就是120200084万。过户费用：84（5．731）8．2万加上80万的房价，总共就应该是88．2万。2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2020元左右）。《房屋转让过户的规定》办理房屋产权过户的手续和费用：？1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。？2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）？3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）？4、公证费最高元？房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、交易费：3元平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米2、营业税：差价5．5（房产证未满5年）3、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：房产过户费用三：政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价1．5；非普通住宅：评估价32、个人收入调节税：（评估价－原购入价）203、营业税：住宅购入不满两年的：评估价5．55；非普通住宅购入两年以上的（评估价－原购入价）5．55；普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米5、印花税：评估价0．16、土地证工本费：105元7、房产证工本费：85元8、交易评估费：评估价0．3房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价12、房产权证代办费：每证100元。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

法律依据

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