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房屋租赁合同出租方违约怎么办

2022-04-13 696人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
房屋租赁合同出租方违约若是双方有约定的按约定进行。如果是约定的违约金太高或者是太低的情况可以请求进行变更，约定的违约金如果超过了实际损失的三十倍的，可以认为约定为过高，可要求适当的降低。房屋租赁合同中如果对违约金没有约定的话，应该按照对方违约所造成的实际损失进行违约金的计算并且退回押金和多余的房费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，或者约定违约损失赔偿金额的计算方法。如果当事人延迟履行约定的违约赔偿金，违约方也应在支付违约赔偿金后履行债务。
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