如何避免因开发商一房二卖给购房人带来的法律风险
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一、预告登记 当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>如何避免开发商延期交房
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开发商延期交房可以通过协商或诉讼维权。若开发商因自身原因延期交房,可先发出交房催告,并给出合理期限。...
胡峰律师|高级合伙人,9年经验咨询我>>针对如何避免开发商一房二卖给业主造成损失,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
无效合同造成损失如何承担
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询紧急避险造成的损害如何承担责任
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询如何避免开发商要一房二卖
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为防止开发商一房二卖,买受人在签订购房合同时应明确一房二卖的禁止性规定,加重此类行为的违约责任,并及时进行预告登记,办理产权转让,彻底保障房屋物权。...
山东在线咨询顾问团咨询我>>一房二卖开发商给予开发商怎么处罚?
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开发商一房二卖的法律惩罚是:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>避违约金过高被调整而造成损失该如何避免
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避违约金过高被调整而造成损失的避免,承租人可在与出租人签订租赁合同时,约定计算损失的方式,将来以此作...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
如何避免开发商一房二卖给业主造成损失,律师怎么看
开发商违约如何退房
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商不交房如何办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商迟迟不交房业主怎么办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询买房如何避免开发商一房二卖
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当事人签订买卖房屋协议后,为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。也就是说,当买受人和开发商签订了预售合同,买受人就可以到...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>如何避免开发商一房多卖
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防止开发商一房多卖的方法: 1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易; 2、在买房前查清楚所购房屋的产权,提存房屋产权证; 3、买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>针对如何避免开发商一房二卖给业主造成损失,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商一房多卖会怎么样,怎么能避免一房多卖
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为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权,房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准,登记的意...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商逾期交房造成业主违约责任如何赔偿
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开发商逾期交房应当向业主支付违约金。 根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产开发企业应当按...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
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避免一房两卖的方法有: 1.审查房屋是否具有合法的产权; 2.审查房屋产权的真正归属; 3.审查房屋...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商烂尾业主怎么办
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询开发商延期交房如何维权
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到如何避免开发商一房二卖给业主造成损失,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房如何避免业主一房多卖
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赎楼就是俗称的解压,还请房子的按揭或者其他抵押状态,买方提供的这部分资金需要在第三方的陪同下,去办理解压手续,防止房东把解压的钱给用掉,或者是解压完成后,拿着房产证,不配合过户等手续。一般来说,产权证...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>怎么避免开发商一房多卖
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>如何避免一房二卖?
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避免一房二卖的方法如下: 1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易; 2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证; 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>如何合理发挥开发商的一房二卖作用
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对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商给力主动推广? 一房两卖?
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开发商一房两卖谁优先的问题要分情况而定,具体如下: 1、已登记为准,已经办理过户登记的,归登记人所有...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
单位如何发放抚恤金避免纠纷
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询开发商开发业主一房二卖怎么办
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首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>如何避免房主一房多卖
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1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到如何避免开发商一房二卖给业主造成损失,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
业主损坏物业造成业主损失怎么办
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要看物业合同中有无约定,如果没有明确约定,一般不能要求它赔偿的。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何避免离婚分割一方公积金
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刘云海律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询如何避免一房二卖呢?
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1、尽快完成交易,交付房屋的所有功能2。提高定金支付比例3。 登记房屋网签合同4、 提前完成预告登记5、详细登记住房信息6、通过诉讼手段维护自己利益的住房买卖合同一旦签订,就具有法律效力。任何一方都必...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖该如何避免
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导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 1、购房者要进行产权调查。 2、提存房屋产...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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