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签合同如何避免一房二卖

2024-04-22 25人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
购房务必实行网上签约与严格资金监管托管策略；谨慎查询并留存房屋产权信息；建议在房屋交易中心登记确认后再支付首付款给卖家。 房屋风险在交割前由卖方承担，交付之后则由买方承担；若买方在接收到卖方的书面交房通知且无正当理由拒绝接受的情况下，自书面交付日期起，房屋风险将由买方承担，除非法律或双方另有约定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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