具体应当如何避免一房二卖

大家都在问查看更多

• 问一房二卖该如何避免
  

  导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 1、购房者要进行产权调查。 2、提存房屋产权证。 3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。

• 问如何避免二手房一房多卖
  

  通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。 网签可以使交易过程中的资金将会更加安全，同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。只要签订了网签之后，便随时可以网上实时查询，得知房子的信息。

• 问购房时如何避免一房二卖
  

  1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款 这样的安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  如何避免离婚分割一方公积金

  5,003人已观看

• 1'00
  如何避免离婚财产转移

  1,265人已观看

• 0'56
  如何避免借款诉讼时效过期

  687人已观看

• 0'59
  离婚公积金如何避免被分割

  2,661人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何避免一房二卖

  143人已浏览

• 
  如何避免二手房一房二卖

  217人已浏览

• 
  如何避免二手房一房两卖

  178人已浏览

• 
  二手房买卖纠纷一般应该如何避免

  349人已浏览