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一房二卖如何救济

2024-04-26 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

（一）双份合同皆未完成登记手续。此时，由于两份合同均尚未开始履行，参照签约时间先后顺序作为确定优先履行依据。（二）若其中一份合同已经完成过户登记，而另一份则未能进行相关程序（无论房屋归属于哪一方）。由于房产过户登记涉及物权变动，依照物权公示原则与物权优于债权的理论，被确认拥有房屋所有权者应为完成过户登记的那一方。（三）在此情况下，如果第一位购买者已经完成过户，然后再次出售给第二人，由于出卖方已丧失所有所有权，其二度售房行为属无效。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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