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买卖法院查封的房屋合同是否有效

2024-04-24 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

对于已由法院实施查封的物业，其所签署的买卖合同的有效性须依据具体情况予以审慎分析，主要涉及到以下三个方面：首先，假如第三方已经全额支付了房价且实际占有该房，虽然尚未完成过户手续，只要第三方获得的过程出于善意，那么这份买卖合同便属有效，人民法院亦不可对之行使查封、扣押或冻结等权力；若卖方故意掩盖了真实情况，导致物业未能顺利过户，那么该份买卖合同即视为无效。在此情形下，通过欺诈手段达成的合同自然毫无法律约束力；最后，如果买卖双方蓄意勾结共同缔结房屋买卖合同，侵害到了第三方的合法权益，那么这份合同同样不具备效力。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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