卖房子被法院查封法院解封合同有效吗？

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• 问房子查封没有做抵押法院查封会被拍卖吗
  

  会的。只要是债务纠纷被查封，无论有没有抵押登记。法院判决后你没钱还债务的，就会执行拍卖。

• 问法院查封的房产买卖合同有效吗
  

  法院查封的房屋买卖有效合法，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施不影响已成立房屋买卖合同的效力，经国家机关或者申请强制措施的权利人同意转让，或者一审法院辩论结束前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但买受人不能要求出卖人强制履行转让义务。

• 问法院查封房子会自动解封吗?
  

  如果登记户主是被告的话，拍卖就可以。因为这套住房不是被执行人必需的生活住房。那么房子法院查封自动解封吗，所以，拍卖完全可以。如果登记房主是被执行人的妻子，则要看该房产是在离婚前购买的还是在离婚后购买的。如果是离婚前购买的，则法院仍然可以继续拍卖。因为这个房屋是夫妻共同财产，在拍卖后，其妻子可以向法院另行主张其共有部分。或者在拍卖中按照拍卖价支付一半的价款，来保持对该房产所有权的完整性。不过，其妻子支付该款后，需要法院到房产管理局去办理过户手续。如果是在其离婚后购买的，则该房屋就是其妻子个人的房产，法院无权查封和拍卖。

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