如何确定一房二卖权利人
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1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>一房二卖怎么确定是买的权还是二房的权
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确定一房二卖的所有权的方式是: 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对一房二卖如何确定所有权,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
个人所得税交多少如何确定
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吴启纯律师|专职律师,5年经验在线咨询股权继承价格如何确定
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祁广辉律师|律所主任,14年经验在线咨询确定一房二卖需要所有权证吗
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一房二卖时房屋所有权确定规则: (1)若两份合同都没有办理登记:两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 ...
贵州在线咨询顾问团咨询我>>一房二卖权益如何保障
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一房二卖权益保障如下: 1.属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋; 2.属于可撤销合...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
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想要有效防止一房二卖,买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
一房二卖如何确定所有权,律师怎么看
一房两卖如何判决处理
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询非婚生子女抚养权如何确定
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李金涛律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询专利权的保护范围如何确定
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询如何确定一房二卖的所有权,法律的规定是什么
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1出卖人先后与两个买受人订立合同,对后买受人办理了过户登记手续。此时,两个房屋买卖合同均属有效。2出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记,又与后买受人成立买卖合同。由于房屋产权已经过户,出卖人已...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖房屋所有权如何处分
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一房二卖是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,房产过户前,卖方将房产又转卖给他人,这种情况下,房子的归属需要分情况进行分析: 第一,首先看是否进行产权登记,根据法律规定,只要进行了房产登记就取得房屋产权。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>针对一房二卖如何确定所有权,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
物权法出台前房屋所有权如何确定
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房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手房产权是如何确定的
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确定二手房产权: 一、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 二、向...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房屋所有权归属是一房二卖吗
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一房二卖房屋所有权的归属是:房屋应归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>一房二卖构成诈骗吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询商标侵权的赔偿数额如何确定
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到一房二卖如何确定所有权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖合同的签订人与房屋所有人不一致,房屋所有权人该如何确定
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按照湖南省高院《指导意见》第四条规定、出卖人以同一房屋与数人签订的房屋买卖合同都有效时,一般按以下顺序确定房屋所有权人: (一)已经办理房屋产权过户登记手续的; (二)在均未办理房屋产权过户登记手续的...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖怎样确定所有权,最新的规定是什么
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一房二卖确定所有权如下: (一)先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移; (二)均未受领交付,先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务; (三)均未受领交付,也未支付价款,依...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>请问在房屋买卖中出现一房二卖,如何确定房屋所有权归属及归属问题?
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(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>如何确定一房两卖房子归属?
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一房两卖房子的归属具体如下: 1、已办理房屋过户登记手续的,房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>一房二卖情况下房屋所有权归谁
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一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后,原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理...
李方勇律师| 专职律师,11年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何确定专利侵权案件的管辖
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周旋律师| 专职律师,6年经验在线咨询欠款起诉管辖权是如何确定的
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询一房多卖如何确定物权,有哪些规定
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最先办理了房屋过户手续的那一方就拥有物权。因为不动产的物权不管是设立还是转让都是需要按照法律的规定进行登记的。但是按照我国法律中的规定一房多卖的情况是不被允许的,因此针对物权也是很容易产生纠纷的。...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>以什么为依据确定一房多卖所有权
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在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有,两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与出卖人之间均为债权债务关系。基于债权平等原则,两买人地位是平等无先后顺序的,即是说出卖人可选择其中任一一人与...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到一房二卖如何确定所有权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖关于房子的所有权问题
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(1)若两份合同都没有办理登记 两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>卖房收定金该如何写收条
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询如何确定不动产权与房屋所有权
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房屋所有权与土地使用权是两种不同的权利,不动产产权不仅包括房屋所有权,还包括土地使用权。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>第一套住房是婚前购买, 第二套房如何认定, 怎样确定二套房的所有权
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以再婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量确定,因此属于第二套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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