如何确定一房二卖的所有权,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问一房二卖的房子如何确定所有权
  

  1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。 2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。

• 问一房二卖如何确定所有权
  

  一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定： 一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。 二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。 三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

• 问一房二卖所有权如何确定
  

  一房二卖确定所有权如下：房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  确权之诉的法律规定

  4,482人已观看

• 0'47
  彩礼钱法律是如何规定的2021

  8,238人已观看

• 1'05
  自首的法律规定是什么

  5,522人已观看

• 1'05
  2021年彩礼钱法律是如何规定的

  1,129人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何确定一房二卖的所有权

  173人已浏览

• 
  如何确定一房二卖的所有权

  100人已浏览

• 
  一房二卖的所有权该如何确定

  119人已浏览

• 
  一房二卖如何确定所有权

  123人已浏览