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民法典规定融资租赁合同承租人违约如何救济

2024-06-30 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：707
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专业分析

承租人违约如何救济，具体如下所述：在融资租赁合同中，承租人违约往往是指承租人擅自中途解约、不支付租金等情况，出租人为维护自身的合法权益可采取违约救济措施：首先，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和损害赔偿；其次，当承租人的违约行为构成根本违约行为时，出租人可以根据融资租赁合同的规定要求承租人加速支付未到期租金或者终止租赁合同。但是，在违约尚可补救的情况下，出租人应通知承租人，并给予其一个对违约做出补救的合理机会，否则出租人不得行使上述权利。救济的法律后果是，租赁合同继续履行，承租人不但支付未付租金，而且预先支付其余未到期租金。出租人提前实现回收全部投资并获得利润的目的，并且获得加快支付租金部分利息利益。解除合同。出租人行使单方解约权，终止租赁合同的法律效力，并在终止合同后，恢复对租赁物的占有，并且追偿赔偿金。值得注意的是，出租人行使解除合同的权利，收回租赁物时，还应当承担清算义务，即从收回的租赁物价值中抵偿部分损害赔偿金。如果承租人支付了损害赔偿金，即相当于完成合同义务并接受惩罚，租赁物应当实现其期满时的残值，而由于出租人解除合同，租赁物收回时的实际价值与租赁合同期满时应有残值之间一般存在一个正数差额价值，而这一价值则是承租人支付损害赔偿金后应当得到的，故应当以其抵偿应付之损害赔偿金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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