首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

购买商住房有哪些风险

2024-06-08 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
在线咨询

专业分析

（1）商住一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等，商住房是享受不到这些配套服务的。（2）商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，住宅则是70年。（3）买商住房的贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10％，而且不能申请住房公积金贷款。（4）商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。国家出台的系列信贷、税收政策，只针对住宅项目，对非住宅并无优惠政策支持。（5）商住用的不是民水、民电，水电等费用标准高于住宅。（6）买商住不能迁入户口。（7）商住基本上都没有燃气，只能用电磁炉。（8）商住的公摊通常情况下都特别大。（9）商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多很多。（10）由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难。而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。（11）商住的宜居性较差，人员混杂，安全性差。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询