没看懂。公产房能买吗？能落户上学吗？

2024-05-15 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

可以落户。公产房只有使用权，没有产权证。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权。符合落户条件的人，可以在公产房落户口的，一般情况下，取得公产房的承租的人可以在公产房落户口，经过公产房的承租人及居住人一致同意，符合落户条件的人，可以在公产房落户口。比如，河北涿州户口迁移办事指南规定，合法稳定住所证明包括政府、单位授权个人使用的保障性住房、单位公产房的，提供政府、单位授权个人使用的证明材料。扩展资料已租住公有住房转产权所需费用计算公式：｛成本价（元平方米）1295－15．3年平方米职工工龄（年）｝｛1－竣工年限成新折扣率2｝｛1－已租住公房折扣率｝｛1－面积折扣｝地段增减率朝向增减率层次增减率公产房后买产权计算2：购房款（标准价－15．3年工龄折扣年平米职工工龄合计）（1－住房竣工年限2）（1－调剂系数和）－负担价现住房折扣率一次性付款折扣率住房建筑面积－预交房款公产房后买产权计算1：购房款成本价（1－住房竣工年限2）（1－调剂系数和）（1－现住房折扣率）－职工工龄合计年工龄折扣一次性付款折扣率住房建筑面积－预交房款享受优惠折扣： 1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15．3元优惠。工龄计算到1991年底2、已租住公有住房折扣：43、面积折扣：多层为5，高层为84、成新折扣：每年2（低于40按40计算）5、地段折扣：1级100，2级90，3级80，4级70，5级60，6级506、朝向折扣：东向100，南向102，西向95，北向92（以起居室最好的朝向为准）7、层次折扣：底层98，顶层96，二层100，其它层次1028、付款折扣：一次性付款8折9、维修基金计算单价：公房多层18元平方米，高层38．85元平方米，商品房多层25．9元平方米，高层38．85元平方米

法律依据

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