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房子转租第三方还和原房东签吗

2024-04-28 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,954
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专业分析

关于转租事宜，必须与原始房东签署相应的合同，以确保租赁流程合法公正。在处理这个过程中，应着重关注以下几个关键点：首先，承租人将所租借之出租屋转让予第三方使用之时，必须得到原始房东的明确同意，这样才能形成两个独立且有效的合同关系；其次，假设原始承租人（即我们通常所称的“二房东”）未经过原始房东的许可便擅自将房屋转租给了第三方，那么原始房东有权单方面解除合同，并收回出租屋的使用权；最后，若原始房东在未知情的情况下，发现原始承租人未经其同意便将房屋转租出去，那么原始房东同样有权利解除合同，收回房屋，并对原始承租人进行违约责任追责。在此种情形之下，原始承租人的权益将会遭受严重损失。为了更好地维护次承租人的利益，我们强烈建议您与原始房东签署正式的租赁合同，或者要求原始承租人提供原始房东亲笔签字确认的书面同意转租证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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