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购房定金与订金到底有什么区别

2022-04-14 230人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,959

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专业分析
购房定金和定金的区别在于： 1、交付定金的协议是从合同中交付定金而未按约定交付的，不构成违反主合同； 2、交付定金的协议是主合同的一部分，按约定交付定金而未交付的，构成违反主合同； 3、当交付和收受定金的当事人不履行合同债务时，不会发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿； 4、订金金额在法律规定上有一定的限制。订金金额不得超过主合同标的金额的20％；定金金额按当事人自由约定，法律一般不限制。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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