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通俗地说,签订合同时,定金,订金与押金的区别在于: 定金是买方为了锁定货物而向卖方交纳的一笔款额,约定买卖双方均不能够毁约或违约。如果买方违...
跟您核实一个问题,具体是“定金”还是“订金”?...
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定金和订金在法律上具有明显的区别:定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具担保性质,只是当事人的一种支付手段,具有预付款的性质;交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金,而定金则有双倍返还法则;定金的数额在法律规定上有一定限制(即不超过主合同标的额的20%),而订金的数额依当事人之间自由约定;交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反,而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 你们写的收据上是定金,可主张对方违约,不予退还定金。 你们写的收据上是订金,可要求对方赔偿你的损失,
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。 订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。 订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还;定金的效力取决于双方当事人的认可,必须以书面形式进行约定,具有法律效应,一般情况下无法退还。 订金,可通过双方协调归还。 定金,只有遇到开发商资质不全、开发商违约(开发商进行了在建工程抵押,并且未告知购房者)、签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。 以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于签了认购书可以退定金吗等相关法律知识。综上所述,如果是购房者自身原因的或者认购书中有定金条款的是不可以退定金的,如果是开发商的原因或者第三人造成以及自然灾害的,则可以退定金,认购书签订之后,一般需要在7天内缴纳首期房款。如果在买房的时候遇到法律问题,欢迎咨询110ask.com。
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